抵押贷款合同

抵押贷款合同(15篇)

现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编为大家整理的抵押贷款合同，希望能够帮助到大家。

借款人：_________________________

法定地址：_______________________

贷款人：_________________________

法定地址：_______________________

贷款人和借款人就借款人以信用证为抵押向贷款人申请人民币贷款一事共同协商，签订合同如下：

第一条 定义

1．信用证：由________________银行开出通过________________ 通知编号为________的________信用证。

2．结算收入监管：借款人在第一条第1条款下的信用证结算收入必须存入在贷款人处开立的专项保证金存款帐户内，并受贷款人的监督。借款人如不按贷款合同规定归还贷款，贷款人可主动从该帐户内扣除。未经贷款人同意借款人不得随意支取专项保证金存款帐户内的款项。

3．抵押：借款人将第一条第1条款下的信用证抵押给贷款人，作为贷款合同还款的保证。

第二条 贷款金额和用途

1．本合同的贷款金额为________________。

2．本合同项下贷款限于借款人正常生产经营所需流动资金。

第三条 期限

本合同项下的贷款期限为从合同签订日起________________个月。

第四条 利息与费用

1．本合同项下的贷款利率为年率________________％。

2．贷款从第一笔提款日起息，利息以1年360天为基础，根据实际占用的天数计算。

3．贷款的结息日为每季第三个月的20日和贷款到期日。

4．借款人到期应付利息由贷款人主动从借款人开立在贷款人处的存款帐户内扣除。

5．贷款期限内，如中国人民银行调整人民币贷款利率，则本合同项下的贷款利率亦作相应调整。

第五条 信用证的抵押和还款

1．本合同签订之日起借款人将第一条第1条款下的信用证正本抵押给贷款人，并由贷款人保管。

2．在提交单据后，借款人保证叙做出口押汇并授权贷款人将押汇收入直接解入借款人在贷款人处开立的专项保证金存款帐户，作为贷款的还款保证金。

第六条 陈述与保 证

借款人在此作如下陈述与保证：

1．借款人已在贷款人处开立为履行本贷款合同所需的专项保证金存款帐户。

2．借款人是从事商务经营活动和有民事行为能力的经济法人，按中华人民共和国法律登记、注册，具有执行、履行所有民事行为的能力。

3．本合同的制定、签署、执行符合借款人所在地的法律、法规、条令、制度，借款人已办妥所有签署本合同的合法有效的手续。

4．保证根据出口信用证条例的要求按时发运货物，履行信用证规定的义务。

5．保证及时将信用证规定的出口单据向贷款人提交议付。

6．按时支付利息和归还贷款。

7．保证按第二条第2条款规定的用途使用贷款。

第七条 违约

下列事件属于违约：

1．借款人在本合同第六条中所做的陈述与保证不真实或不履行。

2．借款人未按信用证规定的期限出运商品。

3．借款人将信用证项下的单据向其他金额机构议付。

4．借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款。

5．借款人发生或将要发生解体、重组或破产。

6．借款人违反本合同其他条款。

第八条 违约的处理

1．在上述一项或数项违约事件发生后，借款人必须在收到贷款人发出的违约通知后的7天内采取积极有效的措施，消除和弥补因借款人违约所造成或可能造成的损失。

2．在这种情况下，贷款人有权采取以下部分或全部措施：

（1）对违约金额处以________％的罚息。

（2）宣布部分或全部贷款到期，主动从专项保证金存款帐户中扣还贷款及其他费用。

（3）冻结借款人开在贷款人处的存款户，如借款人的债务没有得到全部清偿，贷款人保留进一步追偿的权利。

（4）采取任何其他足以维护贷款人在本合同项下权益的措施。

上述措施的采取并不影响贷款人在本合同项下的任何权利，对此，借款人无条件放弃抗辩权。

第九条 其他

1．本合同在贷款人和借款人签字盖章后生效，有效期至借款人在本合同项下全部债务清偿后止。

2．本合同受中华人民共和国法律管辖。

3．本合同中文正本一式两份，签约双方各执一份。

借款人公章：_______________

法人代表或授权人：_________ br>_______年_______月_______日

贷款人公章：_______________

法人代表或授权人：_________

_______年_______月_______日

甲方(借款人)：(按身份证上的顺序填写) 身份证号码：

乙方(贷款人)：(按身份证上的顺序填写) 身份证号码：

甲乙双方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守。

一、乙方贷给甲方人民币(大写) ，于前交付甲方。

二、借款利息_____________________________

三、借款期限：

四、还款日期和方式：

五、违约责任：

六、争议解决方式：

1，双方协商解决，解决不成，同意提交 区人民法院(选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可以选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地)

2、提交 仲裁委员会仲裁

六、本合同自生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(签字、盖章)：

乙方(签字、盖章)：

合同签订日期

合同签订日期

甲方：XXXX 身份证号码：XXXXXXXXXX

住所地： XXXXXXXXXXXXXXXXX

邮编： XXXXXXXX 联系电话：XXXXXXX

乙方：XXXXXXXX

住所地： XXXXXXXXXXX

5、 乙方应配合甲方抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。

6、 乙方应在出现下列情形之一时日内，立即书面通知甲方：

（1） 抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响；

（2） 抵押物权属发生争执；

（3） 抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；

（4） 抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害；

（5） 乙方的工作、收入发生重大变化。

7、 乙方应配合甲方实现抵押权并不会设置任何障碍。

8、 主合同变更的，乙方仍愿承担担保责任。

第七条抵债权的实现

下列任一情况出现时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：

（1） 债务人为按时足额偿还借款本金及利息；

（2） 乙方未按第六条第1项约定另行提供担保。

第八条保证条款

1、因以下原因致使抵押权不成立或未生效的，乙方应对债务人在主合同项下 的债务承担连带保证责任：

（1） 抵押人未按第三条约定办理抵押物登记手续；

（2） 抵押人在第五条项下所作陈述与保证不真实；

（3） 因抵押人方面的其他原因。

2、甲方宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务 履行期限届满日。

3、 本保证条款的效力独立于本合同其余条款，保证条款的生效条件为：本合同项 下抵押权因第八条1项所列原因未成立或不生效。

第九条争议解决

本合同项下争议双方应协商解决，协商不成，任何一方起诉，均需向本合同签订地民法院起诉。

第十条其他条款：

备注：

抵押人： 个人签字盖章： 日期：年月日 共有人签字盖章：（如物资产权归个人所属在共有人栏填写个人） 日期：

本合同各式两份甲乙双方各持一份甲方持有抵押贷款合同原件，乙方持有抵押贷款合同复印件。最终解释权归甲方所有！

抵押权人(贷方)：_________

联系电话：_________

地址：_________

邮政编码：_________

抵押人(借方)：_________

身份证号码：_________

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

担保人(发展商)：_________

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

第一条 总则

合同三方经充分协商，一致同意并于_________年_________月_________日签订本楼宇按揭抵押贷款合同(下称“本合同”)。

抵押人(即借方)同意以其与担保人于_________年_________月_________日签订之“商品房预售契约”(编号为_________)之全部权益抵押给抵押权人，并同意该“商品房预售契约”项下之房产向当地房地产管理局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵押权人，赋予抵押权人以优先第一位抵押权，并愿意履行本合同全部条款。

抵押权人(即贷方)同意接受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益，作为本合同项下之抵押物(资料详见附表)，并接受担保人承担合同项下贷款的连带担保责任。抵押权人向抵押人提供贷款，作为抵押人购买抵押房产之部分楼款。抵押人同意抵押权人为其指定本合同的担保人。

第二条 释义

在本合同内，除合同内另行定义外，下列名词的定义如下：

1.“营业日”指抵押权人公开营业的日子。

2.“供款”指抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。

3.“欠款”指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括供款、罚息、有前的手续费及其他费用。

4.“商品房预售契约之全部权益”指抵押人与发展商签订的“商品房预售契约”内所应拥有的全部权益。

5.“担保人”指与抵押人签订“商品房预售契约”的卖方。

第三条 贷款

一、贷款金额：人民币_________(大写)。

二、期限_________年，由抵押权人贷出款项之日起计(借款日以借据日期为准)。

三、贷款年利率为_________%。在合同期内，如抵押权人按有关规定调整贷款利率时，应书面通知抵押人并按通知的规定进行调整。

四、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，转入抵押权人指定抵押人所购楼宇之发展商之账户。

第四条 供款

一、供款按贷款期限以第一个月为一期，采用定额月金偿还方式，共_________期;

二、贷款日期在贷款日当月的十四日之前(包括十四日)，则起供月为当月;贷款日期在贷款日当月的十四日之后，则起供月为贷款日的下个月;供款日为每月十五日。

三、月供款的计算：月供贷款金额×贷款期月利率×(1+贷款期月利率)还款期数=_________款额 (1十贷款期月利率)-1

依上式计算的每期供款金额按抵押权人签发的《按揭供款通知书》执行。

四、抵押人必须在抵押权人指定之行所开立活期存款账户，在每月的十四日之前将当月供款足额存人或汇抵该账户。抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人从该账户扣收月供款、罚息及其他与该笔贷款有关之费用。如有变更账号，须书面通知抵押权人。

第五条 逾期利息及罚息

每月分期供款应缴收之金额，按本合同第四条第四点的规定办理。如逾期未能足额交付当月供款，抵押人必须尽快补足，并同时向抵押权人交付逾期罚息，罚息额按贷款余额每日万分之_________复利计算直至付清。

第六条 提前还款之规定

一、抵押人可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷款，包括提前全部还清和部分还款，抵押人提前还款需提前一个月以书面通知抵押权人，抵押权人不收取任何无关的费用。

二、抵押人提前还款需首先缴交提前还款日当月份的供款。

三、每次提前部分还款的金额不少于抵押权人之有关规定。

四、部分还款后，抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限，并以书面通知抵押权人。

第七条 手续费及其他费用

一、有关本合同所涉及之公证及抵押物案/登记/注销费、律师费、保险费、手续费等费用，概由抵押人负责支付。

二、抵押人如不依照本合同之规定付清一切欠款，抵押权人进行追索而引起的一切费用，概由抵押人负责支付。

三、抵押人需负责缴付当地政府部门对抵押房产所征收的一切费用。抵押人如不缴交而由抵押权人为保障其本身权益而先支付者，抵押权人可将已垫付的费用并人抵押人欠款内，向抵押人进行追索。