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官方在线答疑:老旧电梯何时退休?维修换新谁买单?
编辑:    来源:青岛新闻网    发布时间:2020-10-16 16:06:55    浏览次数:48
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青岛房产网资讯内容提示:10月15日下午,青岛市市场监管局副局长王雷做客“在线问政”,围绕“特种设备安全监管与服务”与网友进行交流,解答了网友关于电梯使用年限、维修等问题,并提醒网友遇到电梯困人事件不要慌,应拨打96333进行求救。

10月15日下午,青岛市市场监管局副局长王雷做客“在线问政”,围绕“特种设备安全监管与服务”与网友进行交流,解答了网友关于电梯使用年限、维修等问题,并提醒网友遇到电梯困人事件不要慌,应拨打96333进行求救。

网谈中,王雷介绍说,今年以来,围绕特种设备安全工作,市市场监管局主要做了以下工作:一是扎实开展日常监督检查。制定特种设备生产单位、使用单位监督检查计划,按照从严、到位的基本原则组织实施;二是坚持主动提醒和严格监管相结合,狠抓特种设备定检率;三是坚实关口前移,稳步推进“双重预防机制”建设;四是推进智慧监管,持续加强气瓶追溯体系建设;五是以电梯、大型游乐设施、危化品相关特种设备为重点,扎实开展专项治理行动。

对于上了年纪的老旧电梯,市民难免会对其安全状况有所疑虑。因此有网友询问,对于电梯的使用期限是否有明确规定,大约多长时间该淘汰。王雷答复说,目前国家尚没有电梯使用年限的强制性规定。可参考的是2018年青岛市出台的《青岛市电梯安全监督管理办法》,其中第三十八条规定,住宅电梯使用十五年以上或者存在严重事故隐患,经安全技术评估确认已无法保证安全,且无改造、维修价值的应当报废。

那么,电梯出了故障该由谁来解决,维修更换应该由谁来出钱?王雷答复道,根据《特种设备安全法》、《青岛市电梯安全监督管理办法》等相关法律法规规章和安全技术规范规定,电梯出现故障或者发生异常情况时,电梯使用管理单位应当组织对其进行全面检查,消除电梯事故隐患后,方可投入使用。

2018年1月1日实行《青岛市电梯安全监督管理办法》有具体的规定,电梯维修更新改造费用主要有三方面资金来源:一是电梯运行费的结余资金。电梯运行费应当单独立账专款专用,出现结余的,应当结转使用,可以用于电梯的更新、改造和维修。二是住宅电梯需要更新、改造、维修的,其费用应当由业主共同承担,并经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。三是住宅电梯更新、改造、维修需要使用房屋公共维修资金和住宅专项维修资金的,按照有关规定执行。

网谈中,有网友称自己小区的电压不稳,经常停电,如果电梯在运行中停电,是否会有危险。王雷解释说,电梯制动装置的工作原理是失电制动,如运行中遇到突然停电,电梯制动装置会立即运作,将电梯停下来,因此一般情况下是不会有危险的。

对于被困电梯,王雷提醒道,首先是要冷静,不要害怕,不要扒门,不要乱按按钮,静候救援人员;其次,是要科学求救。目前主要有三种方法可进行求救,一是联系电梯物业管理单位,可按下轿厢里面的报警电话,联系物业管理单位组织救援;二是联系电梯维保单位救援,通常电梯轿内会张贴电梯维保单位或维保人员联系电话,被困后乘客可拨打上述电话,直接由电梯维保单位组织人员进行救援;三是拨打96333电梯公共应急救援电话进行求救。以上三种方式,均可联系到救援人员,得到回应后在轿厢内安静等待救援即可。

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