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世茂正北成功竞得胶州3宗纯住宅地块 成交总价4.53亿
编辑:    来源:    发布时间:2020-05-30 15:15:08    浏览次数:289
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青岛房产网资讯内容提示:今日,胶州3宗纯住宅地块走上拍卖台,这3宗地块土地总面积58772㎡,规划总建筑面积158683㎡,起始楼面价均为2859元/㎡,最终三宗地块都被青岛世茂正北投资管理有限公司(世茂&正北)成功竞得,成交总价共计4.53亿。

今日,胶州3宗纯住宅地块走上拍卖台,这3宗地块土地总面积58772㎡,规划总建筑面积158683㎡,起始楼面价均为2859元/㎡,最终三宗地块都被青岛世茂正北投资管理有限公司(世茂&正北)成功竞得,成交总价共计4.53亿。



拍卖情况截图



土地出让信息



出让地块大致位置


据土地拍卖公告显示,编号3007地块位于澳门路南侧、株洲路西侧,土地用途为居住用地。土地面积12975㎡,规划总建筑面积35032㎡。最终,该地块成交总价10015.6488万元,合计超过1亿元,成交楼面地价为2859元/㎡。


编号3008地块位于海尔大道东侧、澳门路南侧,土地用途为居住用地。土地面积17376㎡,规划总建筑面积46915㎡。最终,该地块的成交总价为13412.9985万元,合计超过1.34亿元,成交楼面地价2859元/㎡。


编号3009地块位于株洲路东侧、澳门路北侧,土地用途为居住用地。土地面积28421㎡,规划总建筑面积76736㎡。最终,该地块以总价21938.8224万元成交,合计接近2.2亿元,成交楼面地价2859元/㎡。


根据规划设计指标要求这三宗地块,容积率1<R≤2.7,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。


从地理位置来看,这3宗地块都位于少海板块,地理位置优越,区域内有不少新盘项目在售,新盘在售均价在12000-17000元/㎡之间。另据记者追溯,早在2019年2月,世茂和正北曾联合在胶州拿地,当时是以总价2.16亿摘得了胶州市兰州路南侧、太湖路东侧的42358㎡地块,规划建面84716㎡,目前该项目已经定名为世茂正北云嶺四季。

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