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“红五月”青岛近50盘扎堆入市 西海岸推盘量居首
编辑:    来源:    发布时间:2020-05-07 10:44:27    浏览次数:1897
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楼市传统旺季“银四”已接近尾声,回顾4月青岛楼市,回暖步伐加快,各区域推盘量大幅上升,购房需求进一步得到释放,新房成交不断攀升。5月青岛各开发商加快推盘节奏,各区域新房市场将再迎一波“好货”登场。

  据不完全统计,5月青岛将有49个楼盘入市加推,其中西海岸热度最高,推盘量领跑全市,共有17个项目入市;城阳区同样表现不俗,预计将有10个项目入市加推;市北区5月也有不少备受瞩目的新盘上市加推,包括远洋万和公馆、保利大国璟等。纵览青岛各区域,多数项目为“老盘加推”,万科、远洋、保利等品牌房企角逐青岛楼市,5月看点十足。

  西海岸推盘量领跑全市 好价小户型吸睛

  不出意料之外,西海岸5月仍是青岛的推盘大户,以17个项目的推盘量领跑全市,其中,纯新盘仅有4个。值得一提的是,5月西海岸不乏有46㎡、72㎡、77㎡的小户型上市,价格也比较客观,预算有限的刚需置业一族可以多加留意。

西海岸5月开盘情况

  具体来看,在纯新盘方面:保利源诚领秀山计划5月底6月初开盘,推出120-170㎡高层及210-260㎡联排产品;灵山湾龙玺5月底将开盘小高层产品,户型面积112㎡、142㎡;佳诺华国际医养健康小镇将首推平层公寓,建面约38㎡、50㎡;未来星城也将于中旬首开,推出110-130㎡住宅产品。

  西海岸还有11个项目有新品住宅上市:金地康养智慧谷5月将有小户型小高层上市,建面77㎡,单价8000元/㎡左右;绿地青岛城际空间站将推出95㎡、107㎡与119㎡住宅产品;天泰山海印象将有小户型套一、套二面世,户型面积为46-72㎡;海尔产城创融海公馆及衡山学府将加推住宅,户型面积93-116㎡;融创中心及融创影都壹號也有新品上市,户型面积适中;灵山湾壹号将加推海景楼王44号楼;万科城市之光将加推89-118㎡住宅,均价13500-14000元/㎡;中南环球春风南岸高层住宅即将入市,户型面积93、105㎡;龙湖春江紫宸5月份将推出洋房产品,户型面积125㎡。

  另外,西海岸还将有2个项目推出公寓产品,分别为中铁青岛世界博览城及和昌海云曦岸,小户型、低总价,投资自住都比较适合。

城阳楼市热度不减 10盘入市加推

  自城阳区共有产权住房政策推出以来,城阳楼市热度一路上涨,连续数周城阳霸榜青岛各区域新建商品住宅成交TOP10,甚至不少项目出现了排队看房的场面。5月城阳楼市依旧热度不减,10个项目计划5月推新,其中改善类大户型不少,洋房、叠拼别墅都有新品面世。

城阳区5月开盘情况

  具体来看,在纯新盘方面:卓越蔚蓝郡计划5月首开高层产品;万科金域北岸及佳兆业悦峰将于“五一”小长假期间首开,其中万科金域北岸将推出小高层,户型建面为89㎡、113㎡套三,佳兆业悦峰将推出毛坯洋房,建面96-143㎡。

  其余7个项目均为“老盘推新”,位于城阳白云山板块的绿地国科健康科技小镇及蔚蓝创新天地将有洋房及小高层上市。高新区也有5个项目将入市加推,其中,海尔产城创珺玺将加推小高层产品;新城红岛湾将于“五一”期间加推小高层产品,建面143/169/235㎡;新城云樾晓院首推叠拼别墅,户型面积170㎡;保利红岛湾预计5月底加推公寓及叠拼别墅;众安青岛新城市将继续加推89-119㎡小高层产品。

主城区8项目待开 热度好盘备受瞩目

  5月主城区将有8个项目入市,其中市北区独占半壁江山。5月,远洋、保利、金地、碧桂园等品牌房企角逐青岛主城,各家均有新品住宅上市,不过,主城区即将开盘的住宅产品户型基本在115㎡以上,且身在主城,单价也相对更高,更适合预算充足的购房者。

主城区4月开盘情况

  具体来看,崂山区将有2个项目入市:海尔产城创奥园翡翠云城建面约140-220㎡洋房即将入市;资源博雅广场将加推临街商铺,面积50-70㎡,均价20000-60000元/㎡。

  市北区将有4个项目入市,其中一盘为新盘首开:远洋万和公馆预计于5、6月份首开,将推出120/130/150/170㎡高层及小高层;保利大国璟计划5月底加推3号楼,户型面积118-160㎡;金地锦宸5月初将入市3#号楼,有116、120㎡户型可选择;碧桂园云境175-205㎡合院产品预计5月中旬开盘,预计价格35000元/㎡。

  李沧区将有2个项目加推:越秀天悦海湾4月底5月初加推小高层,户型建面115/128㎡套三;中南世纪城六期林樾5月将开盘洋房及小高层产品。

即墨胶州纯新盘居多 远郊有少量新盘上市

  相较于西海岸、城阳的推盘盛况,即墨、胶州略显低调,两区域5月共有11盘上市。不过,在即墨、胶州即将上市的11个项目之中,纯新盘数量不少,实地位于即墨的两个项目都将迎来首开。

即墨区5月开盘情况

  具体来看,即墨区有6个项目即将入市:孚森金谷花园5月1日将首开小高层产品,户型面积100-171㎡;实地蔷薇熙岸5月20日左右将开盘19#和20#号楼,价格待定;实地海棠蓝谷将首推47#瞰海loft,户型面积35-80㎡;海信文墨里预计5月中旬加推2和3#号楼小高层,户型面积为90-110㎡;港中旅蓝谷壹号·臻玺62#号楼预计5月份加推;鲁商健康城将于5月1日开盘小高层,面积120㎡、140㎡、160㎡不等。

胶州市5月开盘情况

  胶州市将有5个项目推新:保利和光尘樾预计5月开盘高层住宅,户型面积89-140㎡;旭辉银盛泰辉盛岚庭8# 9#号楼将于5月开盘,主推95㎡和105㎡,均为三室户型;新城玺樾预计5月份加推105㎡、135㎡毛坯高层;协信·航空科技城及协信天骄云麓5月也将有新品加推,具体信息待定。

莱西、平度市5月开盘情况

  另外,莱西市及平度市5月也将有新盘入市加推,其中,莱西市有安兴壹號及悦隽公园里,平度市有和达铭著,感兴趣的购房者可以多多关注留意。

  4月青岛楼市踏上回暖“快车道”,成交量不断攀升,新房源也加快开闸放量的脚步。“红五月”即将到来,青岛又将迎来一波开盘潮,基于近期房价稳定且不少开发商推出的购房优惠活动,预计5月青岛新房市场将迎来供应与成交的“双丰收”。

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